أفضل طريقة لتملك منزل في ظلّ ارتفاع أسعار العقارات بشكل عام هي الشراء عن طريق التمويل العقاري.
إذ أنّ الكثير من الناس قد لا يملكون المال اللازم؛ فيبحثون عن تمويل مناسب يساعدهم في الإقدام على هذه الخطوة المهمّة.
وسنوضح في هذا المقال كيفيّة الحصول على منزل من خلال الجهات المانحة للتمويل، وكذلك النصائح والخطوات التي يجب علينا القيام بها للحصول على منزل.
نصائح للوصول إلى أفضل طريقة لتملك منزل
علينا اتّباع بعض النصائح لتسهيل مهمّة البحث عن أفضل طريقة لتملك منزل مناسب لنا، ومن هذه النصائح:
دراسة الميزانية الشخصية، فإن كانت غير كافية نبدأ بالبحث عن حلول دون أن نرهق أنفسنا ماديًا.
التواصل مع أحد مستشاري التمويل العقاري؛ للإجابة عن أسئلتنا وإرشادنا إلى الحلّ والتمويل المناسب.
اختيار شركة التمويل العقاري التي توفّر لنا حلولًا تمويلية مناسبة لميزانيتنا.
التفكير في المنازل المعروضة للبيع وذلك بما يتناسب مع الميزانية والسقف المالي الذي يمكننا دفعه.
الاهتمام بمساحة وموقع المنزل الراغبين في شرائه.
خطوات شراء المنزل بالتقسيط
لايمكن أن تتمّ عملية شراء المنزل إلّا بعد القيام بخطوات وإجراءات معيّنة وهي:
اختيار الشركة أو البنك الذي يرغب العميل في شراء منزل عن طريقه، ثم فتح حساب بنكي فيه.
تحويل راتب العميل على البنك، وذلك بعد الحصول على الموافقة من جهة العمل.
الاتّفاق مع الجهة المانحة للتمويل على الطريقة التي يمكن من خلالها تسديد ثمن المنزل.
وذلك من خلال نظام المرابحة أو الإجارة حيث يختار العميل النظام الذي يناسبه.
تقديم العميل الأوراق والمستندات التي تحتاجها الجهة المموّلة، والانتظار إلى حين قبول منحه هذا التمويل لاستكمال الإجراءات.
توقيع العميل على الشروط والأحكام الخاصة بالقرض، وتسليم كلّ البيانات والأوراق المطلوبة للجهة المموّلة.
إصدار الموافقة النهائية لمنح القرض، وبعدها تسديد ثمن شراء المنزل.
الأوراق والمستندات المطلوبة للحصول على قرض لشراء منزل
هناك نوعان من المستندات التي تُقدَّم للحصول على القرض وهي:
1- مستندات متعلقة بالعميل:
صورة من الهوية الوطنية.
تعريف من جهة العمل بمقدار الراتب الشهري.
كشف حساب بنكي بقيمة الراتب الخاص بآخر 6 أشهر.
إثبات تحويل الراتب الشهري على أيّ بنك كان.
2- مستندات متعلقة بالعقار:
صورة صك العقار المطلوب، ويكون موقَّعًا عليه من قبل العميل.
وتختلف جهات التمويل من جهة لأخرى في اعتماد عمر العقار الذي يريد العميل شراءه، حيث يكون تاريخ البناء موضحًا في شهادة إتمام البناء.
صورة من رخصة البناء.
صورة من صك الملكية وعليها توقيع البائع.
صورة هوية مالك العقار.
مميزات تملك منزل بالتقسيط
تعدّ فترة سداد التمويل على تقسيط شهري يصل إلى (25) سنة كحد أقصى للعميل المستحق للدعم من وزارة الإسكان، و (35) سنة كحد أقصى لغير مستحق الدعم.
فهذه الميزة من التسهيلات التي تتيحها الشركات والبنوك؛ لهذا نعتبرها أفضل طريقة لتملك منزل.
إضافة إلى أنّ الشركة أو البنك يشرف على العملية كاملة بدءًا من تقييم سعر العقار إلى امتلاكه من قبل العميل.
أي أنّه يدعم عملية الشراء بالكامل ويضمن للمشتري حقّه كاملًا.
وفي الختام نقول: يعتبر الحصول على تمويل عقاري لشراء منزل بالتقسيط أفضل من تسديد المبلغ كاملًا.
بعبارة أخرى تستطيع الاستفادة من جزء من أموالك في استثمارات أخرى، مع امتلاك عقار تزداد قيمته مع مرور الوقت.
ولا بد أن ننوّه بالذكر إلى أنّه يمكنك استشارة الأشخاص ذوي الخبرة والاختصاص في شركة الأصول العربية العقارية.
أي أنَّ ذلك سيخفف من نسبة المخاطرة الكبيرة عند البحث عن أفضل طريقة لتملك منزل، وكذلك سيجنبك الخسائر.